Wanneer je een hypotheek wilt afsluiten, ben je afhankelijk van de bank. De bank bepaalt zelf of zij jou een lening wil verstrekken en stelt daarbij haar eigen voorwaarden. Daarnaast is een geldverstrekker wettelijk verplicht om te beoordelen of een hypotheek voor jou financieel verantwoord is. Daarom wordt niet alleen gekeken naar je inkomen, maar ook naar je financiële verleden.
Wat is een BKR-registratie?
BKR staat voor Bureau Krediet Registratie. Deze organisatie registreert leningen en kredieten van consumenten in Nederland. In het BKR-register kunnen onder andere de volgende financiële verplichtingen voorkomen:
- Persoonlijke leningen en doorlopende kredieten;
- Creditcards met een kredietlimiet;
- Telefoonabonnementen waarbij het toestel wordt afbetaald;
- Eventuele betalingsachterstanden of bijzondere coderingen.
Heb je nog lopende leningen of heb je in het verleden betalingsproblemen gehad? Dan kan dit van invloed zijn op de beoordeling van jouw hypotheekaanvraag.
Waarom is dit belangrijk bij een hypotheekaanvraag?
Bij iedere hypotheekaanvraag voert de bank een BKR-toets uit. Als hypotheekadviseur hebben wij geen inzage in jouw BKR-gegevens. Daarom vragen wij tijdens het adviesgesprek naar eventuele leningen, kredieten en registraties. Het is belangrijk om hierover volledig en open te zijn.
Wanneer informatie onvolledig of onjuist wordt aangeleverd, ontdekt de bank dit vaak tijdens de beoordeling van de aanvraag. Dat kan ertoe leiden dat een hypotheek alsnog wordt afgewezen, soms op een moment waarop belangrijke termijnen, zoals het financieringsvoorbehoud, al zijn verstreken.
Voorkom verrassingen
Door vooraf duidelijkheid te geven over jouw financiële situatie kunnen we tijdig beoordelen welke mogelijkheden er zijn. Is een registratie onterecht? Dan kunnen we onderzoeken of deze aangepast of verwijderd kan worden voordat de hypotheek wordt aangevraagd. In sommige situaties kan het verstandig zijn om een bestaande lening eerst af te lossen.
Een goede voorbereiding voorkomt teleurstellingen en vergroot de kans op een succesvolle hypotheekaanvraag. Wij helpen je graag om alle financiële gegevens vooraf zorgvuldig in kaart te brengen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
