Vanaf 1 januari 2025 wordt het in veel gemeenten eenvoudiger om een mantelzorgwoning te plaatsen. Dat is goed nieuws voor mensen die voor een naaste zorgen – of juist zelf zorg ontvangen. Houd er wel rekening mee dat de regels per gemeente kunnen verschillen.
Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte op of bij het terrein van een bestaande woning. Dat kan een aanbouw zijn of een losstaand huisje in de tuin. De woning is bedoeld voor degene die mantelzorg ontvangt óf voor degene die de zorg verleent – je mag dus zelf kiezen wie waar woont.
Wat kost het en wat zijn de mogelijkheden?
Een mantelzorgwoning kan op verschillende manieren worden gerealiseerd. Veel mensen kiezen voor een prefab-oplossing die relatief snel geplaatst kan worden. De kosten liggen gemiddeld tussen de €50.000 en €150.000, inclusief plaatsing.
Regels soepeler, maar verschillen per gemeente
Door de vergrijzing en het tekort aan geschikte woningen voor ouderen, heeft de overheid besloten de regels voor mantelzorgwoningen te versoepelen. Hoewel er gewerkt wordt aan landelijke wetgeving die in juni 2026 ingaat, blijven de regels tot die tijd per gemeente verschillend.
In het algemeen geldt:
- Je mag een mantelzorgwoning bouwen tot 100 m² en maximaal 5 meter hoog.
- Er is geen omgevingsvergunning meer nodig in veel gevallen.
- Vraag altijd bij je gemeente na wat lokaal de voorwaarden zijn.
Tijdelijke functie
Zolang er sprake is van mantelzorg, mag de woning blijven staan. Stopt de zorg – bijvoorbeeld na een overlijden – dan moet de woning verwijderd worden of aangepast. Verhuren is niet toegestaan, maar veel gemeenten staan gebruik als gastenverblijf of werkruimte wel toe.
Hoe financier je een mantelzorgwoning?
Er zijn meerdere manieren om de kosten te financieren:
- De bestaande hypotheek verhogen en de overwaarde van je woning benutten.
- Eigen spaargeld of beleggingen gebruiken.
- In sommige gemeenten zijn subsidies beschikbaar voor mensen met een zorgindicatie.
Wil je weten wat in jouw situatie mogelijk is? Wij helpen je graag verder. Maak gerust een afspraak, dan kijken we samen naar een passende oplossing.
