Een eigen woning is voor veel mensen hun grootste bezit én veilige haven. Maar wat als blijkt dat de fundering niet in orde is? In Nederland lopen tot 2035 naar schatting zo’n 425.000 woningen risico op funderingsproblemen. Denk aan verzakkingen, scheve vloeren en muren, of deuren die niet meer goed sluiten. Vaak ontstaat funderingsschade geleidelijk en blijft het lange tijd onopgemerkt. Totdat het serieuze gevolgen heeft voor je woning én je portemonnee.
Vooral oudere woningen (gebouwd vóór 1970) en huizen in veen- en kleigebieden lopen meer risico op funderingsproblemen. Denk bijvoorbeeld aan woningen in delen van Gouda, Amsterdam of Friesland. Herstel is dan noodzakelijk, maar de kosten kunnen flink oplopen. En dat maakt het lastig: banken zijn vaak terughoudend met het verstrekken van een lening wanneer er funderingsschade speelt of een verhoogd risico op schade is.
Gelukkig komt er vanaf 1 juli 2025 een belangrijke oplossing: het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF). Dit fonds is bedoeld voor woningeigenaren en kleine particuliere verhuurders met een lager inkomen, die te maken hebben met funderingsschade of het risico daarop.
Wat biedt het FDF?
- Meer mogelijkheden om het herstel te financieren
- Een landelijke dekking
- Ruimte voor maatwerk in woonlasten
- De Funderingslening Maatwerk, waarmee niet alleen het herstel zelf, maar ook advies-, taxatie- en notariskosten kunnen worden gefinancierd
Voor wie is dit interessant? Vooral voor huiseigenaren die geen reguliere financiering kunnen krijgen vanwege bestaande funderingsproblemen of een verhoogd risico.
Koopplannen? Laat altijd een funderingsonderzoek uitvoeren bij serieuze interesse in een woning. Het is een kleine investering die veel ellende – én kosten – kan voorkomen. Want schade onder de grond kan zomaar leiden tot financiële zorgen boven de grond.
