Je (gunstige) rente meenemen naar een nieuwe hypotheek? Het kan – vaak wel onder voorwaarden.
Wat is de meeneemregeling?
De meeste banken hebben in hun hypotheekvoorwaarden een zogenoemde meeneemregeling of verhuisregeling. Daarmee kun je de rente van je bestaande hypotheek meenemen naar een nieuwe lening voor een andere woning. Dat klinkt misschien als een detail, maar het kan je in de toekomst duizenden euro’s schelen.
Hoe werkt het ook alweer met rente?
Bij het afsluiten van een hypotheek spreek je een rentepercentage af met je geldverstrekker, bijvoorbeeld 4,2% voor 20 jaar. Dat betekent dat jouw rente voor die hele periode vaststaat – ook als de marktrente in de tussentijd stijgt naar bijvoorbeeld 5,5%.
En als je gaat verhuizen?
Verkoop je je huis, dan los je de bestaande hypotheek af. Voor je nieuwe woning heb je een nieuwe hypotheek nodig. Normaal gesproken sluit je die af tegen de rente die dan geldt. Maar met een meeneemregeling kan dat (deels) anders uitpakken.
Wat levert het op?
Sluit je de nieuwe hypotheek af bij dezelfde bank, dan kun je over een deel van de lening dezelfde lage rente behouden die je eerder had. De rest van je hypotheek wordt aangevuld tegen de rente van dat moment.
Let op de voorwaarden
Niet elke regeling is hetzelfde. Denk bijvoorbeeld aan:
- Je mag de rente pas meenemen ná verkoop van je oude woning. Koop je eerst nieuw en verkoop je later, dan vervalt dit recht.
- De regeling geldt vaak tot een maximumbedrag, bijvoorbeeld €175.000.
- Er kan een termijn gelden, bijvoorbeeld zes maanden. Wacht je langer met de aankoop van een nieuwe woning, dan vervalt de regeling.
Best ingewikkeld
Omdat de voorwaarden per bank sterk verschillen, is het belangrijk om goed te weten wat er in jouw situatie geldt. Samen kijken we graag met je mee, zodat je geen kansen laat liggen.
👉 Wil je weten of jij je rente kunt meenemen naar een nieuwe woning? Neem gerust contact met ons op, we leggen het je graag uit.
