Wie op zoek is naar een woning heeft vaak duidelijke wensen. Denk aan het type woning, de ligging of de buurt. Wat veel mensen vergeten, is dat verkopers óók hun voorkeuren hebben. Zeker wanneer er meerdere geïnteresseerde kopers zijn.
Voorbehoud van bouwkundige keuring
Uit onderzoek blijkt dat verkopers het liefst verkopen aan een koper die geen voorbehoud van een bouwkundige keuring maakt. Vanuit hun kant is dat begrijpelijk. Een bouwkundige keuring kan namelijk punten aan het licht brengen waardoor een koper alsnog van de koop afziet of opnieuw over de prijs wil onderhandelen.
Tegelijkertijd is het voor kopers logisch om zekerheid te willen. Niemand zit te wachten op onverwachte en soms flinke kosten na de aankoop. Een woning kopen zonder bouwkundige keuring kan dus ook risico’s met zich meebrengen. Het blijft daarom belangrijk om hierin een goede afweging te maken.
Voorbehoud van financiering
Ook het financieringsvoorbehoud speelt een rol. Verkopers zien het liefst een koper die zekerheid kan bieden dat de financiering rondkomt.
Het goede nieuws is dat je hier vaak al vooraf duidelijkheid over kunt krijgen. Door op tijd met ons in gesprek te gaan, kunnen we samen bekijken wat er financieel mogelijk is en tot welk bedrag je ongeveer kunt bieden. Met die kennis kun je richting de verkoper meer zekerheid geven.
Snelheid kan een voordeel zijn
Veel verkopers hebben na de verkoop al plannen gemaakt. Soms is er bijvoorbeeld al een nieuwe woning gekocht en ligt de overdrachtsdatum vast. In zulke situaties kan een koper die snel kan schakelen aantrekkelijk zijn.
Het komt dan ook voor dat verkopers kiezen voor een koper die iets minder biedt, maar wel sneller duidelijkheid geeft.
Een goed gevoel telt mee
Naast prijs en voorwaarden speelt ook het persoonlijke gevoel een rol. Wanneer verkopers kunnen kiezen uit meerdere kopers, weegt het contact vaak mee in hun beslissing.
Een woning tijdens een bezichtiging uitgebreid bekritiseren om de prijs te drukken, werkt daarom meestal niet in je voordeel. Een respectvolle en positieve houding kan juist helpen om een goede indruk achter te laten.
Eerst weten wat voor jou mogelijk is?
Sta je op het punt om een woning te kopen of ben je je nog aan het oriënteren? Dan is het verstandig om vooraf duidelijk te hebben wat er financieel mogelijk is. Zo kun je sneller schakelen wanneer je jouw ideale woning vindt.
Wij denken graag met jullie mee en geven inzicht in jullie mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
