Het woningaanbod blijft beperkt, maar toch is het aantal hypotheekaanvragen verrassend hoog. In mei werden er bijna 49.000 aanvragen ingediend via het landelijke systeem dat banken en adviseurs gebruiken. Daarvan gingen er zo’n 30.000 over de aankoop van een woning. De rest betrof het oversluiten of verhogen van bestaande hypotheken.
Waarom toch zoveel aankopen?
De afgelopen tijd hebben veel particuliere verhuurders hun woningen in de verkoop gezet. De oorzaak? Nieuwe fiscale regels, strengere huurnormen en gemeentelijk beleid maken het minder aantrekkelijk om een woning te verhuren. Dit zorgt voor een tijdelijk extra aanbod op de koopmarkt, waar vooral starters van profiteren.
Rente-onzekerheid speelt ook een rol
De variabele hypotheekrente is de laatste maanden iets gedaald. Maar de toekomst is onzeker. Overheden moeten fors investeren, onder andere in defensie. Dat kan de rente weer opdrijven. Tegelijkertijd zijn bedrijven terughoudend met investeren vanwege de spanningen in de wereldhandel – wat juist een drukkend effect op de rente kan hebben. Deze onzekerheid maakt dat veel mensen nu al hun rentevastperiode willen aanpassen of hun hypotheek oversluiten.
Verhuizen lastig? Dan maar verbouwen
Door het beperkte woningaanbod stellen veel huiseigenaren een verhuizing uit. Zeker wie al een fijne plek heeft, maar wel wat woonwensen heeft, kiest dan vaker voor verbouwen in plaats van verhuizen. Denk aan een aanbouw, dakkapel of het levensloopbestendig maken van de woning. Dat leidt tot een toename van hypotheekverhogingen, vooral bij doorstromers en oudere woningbezitters.
Let op de doorlooptijden bij banken
De zomer komt eraan – en dat betekent ook vakanties bij banken. We merken nu al dat sommige banken langere verwerkingstijden hebben door personeelstekorten. Als de drukte aanhoudt, kan dat snel tot vertragingen leiden. Heb je een woning gekocht onder voorbehoud van financiering? Dan is het extra belangrijk om goed zicht te houden op de afgesproken termijnen.
Goed voorbereid is sneller geregeld
Een snelle beoordeling van je hypotheekaanvraag begint met het aanleveren van alle stukken in één keer en op de juiste manier. Ons kantoor helpt hierbij actief. Door onze zorgvuldige werkwijze zien we dat aanvragen via ons vaak sneller worden beoordeeld dan gemiddeld. Dat voorkomt onnodige stress – en zorgt dat je eerder duidelijkheid hebt.
