Wanneer je een woning koopt, sluit je meestal een lening af om het aankoopbedrag te financieren. Banken in Nederland zijn gebonden aan strenge regels voor het maximale leenbedrag. Twee belangrijke uitgangspunten zijn:
Lening niet hoger dan de waarde van de woning
De lening mag niet hoger zijn dan de taxatiewaarde van de woning. Heeft een woning een waarde van €350.000? Dan kan de bank maximaal dat bedrag lenen.
Lening passend bij inkomen
Het bedrag dat je leent, moet passen bij jouw inkomen. Zo wil de wetgever voorkomen dat je in de toekomst betalingsproblemen krijgt doordat de maandlasten te hoog worden.
Extra kosten naast de aankoopprijs
Bij een woning komen ook andere kosten kijken:
- Aankoopmakelaar
- Taxateur
- Notaris
- Financieel adviseur
- Eventuele overdrachtskosten
- Kosten voor verhuizen
Deze kosten mag de bank niet meefinancieren via de hypotheek. Het is daarom belangrijk dat je eigen geld beschikbaar hebt. In de praktijk gaat het vaak om 4% tot 5% van de aankoopprijs.
Fiscaal voordeel voor bepaalde kosten
Voor sommige kosten kun je een fiscaal voordeel krijgen, zoals de rente over de lening voor je eigen woning. Dit geldt ook voor:
- Advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek
- Taxatiekosten
- Notariskosten
- Kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie
Goed voorbereid het aankoopproces in
Wil je een woning kopen? Bereid je dan goed voor:
- Weet wat je maximaal kunt lenen in jouw situatie, vooral als je mogelijk boven de vraagprijs moet bieden.
- Zorg dat je weet welk bedrag je zelf moet financieren.
- Verzamel de benodigde documenten en informatie voor het aanvragen van een lening.
Door je goed voor te bereiden, kun je sneller en beter reageren zodra je de juiste woning vindt.
Wij helpen je graag bij deze voorbereiding. Wil je een woning kopen? Maak eerst een afspraak met ons. Wij leggen je uit waar je rekening mee moet houden en zorgen dat je goed voorbereid aan je zoektocht begint.
