Steeds meer mensen kiezen ervoor om eerder af te lossen op hun hypotheek. Dat kan voordelen hebben, maar het is niet altijd vanzelfsprekend de beste keuze. Daarom is het belangrijk om eerst goed naar jouw situatie te kijken voordat je besluit extra af te lossen.
Veel banken bieden de mogelijkheid om extra af te lossen
Wanneer je een hypotheek afsluit, spreek je met de bank af hoe je de lening terugbetaalt. Meestal gebeurt dit in 30 jaar, waarbij je maandelijks rente én een deel van de lening betaalt.
Daarnaast bieden veel banken de mogelijkheid om jaarlijks extra af te lossen. Vaak is dit beperkt tot een percentage van de oorspronkelijke lening, bijvoorbeeld 10% tot 20% per jaar.
Waarom zou je eerder aflossen?
Er zijn verschillende redenen waarom mensen kiezen voor een extra aflossing:
- Je verlaagt je maandlasten
- Je totale schuld wordt kleiner
- Je betaalt minder rente over de hele looptijd
- Je vindt het prettig om financiële rust te creëren
Hoewel hypotheekrenteaftrek nog steeds bestaat, blijft rente natuurlijk een kostenpost. Extra aflossen kan daardoor aantrekkelijk zijn.
Let op: afgelost is afgelost
Als je een bedrag hebt afgelost, kun je dit niet meer terugkrijgen. Gebruik daarom alleen geld waarvan je zeker weet dat je het niet nodig hebt voor andere uitgaven, zoals onderhoud aan je woning, de aankoop van een auto of een grote reis.
Waar moet je op letten als je extra wilt aflossen?
Extra aflossen klinkt eenvoudig, maar er zijn verschillende zaken om goed bij stil te staan:
1. De samenstelling van jouw hypotheek
Bestaat je hypotheek uit meerdere leningdelen? Dan kan het voordelig zijn om af te lossen op het deel zonder renteaftrek.
2. Renteverschillen
Heb je meerdere rentepercentages? Vaak is het gunstig om af te lossen op het leningdeel met de hoogste rente.
3. Waar komt het geld vandaan?
Wil je aflossen met spaargeld of beleggingen? Kies bij voorkeur de rekening met het laagste rendement.
4. Woon je samen?
Als één van jullie geld inbrengt vanuit bijvoorbeeld een erfenis, leg dan goed vast uit wiens middelen de aflossing komt. Dit voorkomt onduidelijkheid als de relatie onverhoopt eindigt.
Vraag altijd eerst advies
Bij veel banken kun je digitaal extra aflossen—een paar klikken en het is geregeld. Toch is het verstandig om vóórdat je dit doet eerst met ons te overleggen.
We kijken graag met je mee naar:
- De financiële gevolgen op korte en lange termijn
- Wat het betekent voor jouw renteaftrek
- Welk leningdeel het meest gunstig is om af te lossen
- Of extra aflossen in jouw situatie écht verstandig is
Zo maak je een keuze die past bij jouw financiële toekomst.
Wij helpen je graag
Wil je weten of extra aflossen in jouw situatie slim is? Neem dan gerust contact met ons op. We denken graag met je mee en geven advies dat past bij jouw wensen en mogelijkheden.
