Ben je van plan een woning te kopen? Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen. Een snelle berekening op internet lijkt handig, maar geeft niet altijd een betrouwbaar beeld. Want wist je dat banken verschillend omgaan met jouw inkomen?
Daardoor kun je bij de ene bank soms meer lenen dan bij de andere. Goed dus om vooraf te weten wat jouw mogelijkheden zijn!
Wat bepaalt hoeveel je kunt lenen?
Bij het afsluiten van een hypotheek gelden wettelijke regels. Hoeveel je maximaal kunt lenen, hangt onder andere af van je inkomen, de waarde van de woning, de hypotheekrente en eventuele financiële verplichtingen.
Over het algemeen geldt: hoe hoger je inkomen, hoe meer je kunt lenen. Maar het gaat niet alleen om hoeveel je verdient. Ook de manier waarop jouw inkomen is opgebouwd, speelt een belangrijke rol.
Niet ieder inkomen telt hetzelfde mee
Stel, je verdient € 4.500 bruto per maand. Dan zou je verwachten dat je dezelfde hypotheek kunt krijgen als iemand anders met dat inkomen.
Toch hoeft dat niet zo te zijn!
Iemand met een vast salaris van € 4.500 wordt door een bank soms anders beoordeeld dan iemand die € 4.000 vast verdient en gemiddeld € 500 aan bonussen ontvangt.
Hoewel het totale inkomen gelijk lijkt, kan de bank een bonus minder zwaar laten meetellen. Hierdoor kan het maximale hypotheekbedrag lager uitvallen.
Elke bank hanteert andere regels
Niet alleen bonussen kunnen invloed hebben op je hypotheekmogelijkheden. Banken kijken ook verschillend naar bijvoorbeeld:
- Inkomen uit een tijdelijk arbeidscontract
- Overwerk en onregelmatigheidstoeslagen
- Bonussen en provisies
- Inkomen uit meerdere dienstverbanden
- Extra vergoedingen of bijzondere toeslagen
De ene bank neemt bepaalde inkomsten volledig mee, terwijl een andere bank deze slechts gedeeltelijk of helemaal niet accepteert.
Het verschil kan zomaar duizenden euro’s aan hypotheekruimte betekenen!
Online je hypotheek berekenen? Let goed op!
Op internet zijn verschillende websites waarop je binnen enkele minuten kunt berekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen.
Handig voor een eerste indruk, maar de uitkomst is niet altijd volledig. Online berekeningen houden namelijk niet altijd rekening met jouw persoonlijke situatie en de verschillende voorwaarden van geldverstrekkers.
Daardoor kun je denken dat een woning buiten je budget valt, terwijl er misschien toch mogelijkheden zijn. Of je wordt enthousiast over een woning die achteraf financieel niet haalbaar blijkt.
helemaal niet accepteert.
Een goed advies voorkomt teleurstellingen
Wil je serieus op zoek naar een woning? Dan is het verstandig om vooraf goed te laten berekenen wat jouw mogelijkheden zijn.
Wij kijken niet alleen naar je salaris, maar naar jouw complete financiële situatie. Daarbij vergelijken we de mogelijkheden en voorwaarden van verschillende geldverstrekkers.
Zo krijg je een realistisch beeld van hoeveel je kunt lenen én welke maandlasten bij jou passen.
Wij helpen je graag op weg!
Sta je aan het begin van je zoektocht naar een nieuwe woning? Of ben je benieuwd of je misschien meer kunt lenen dan je denkt?
Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek.
Samen bekijken we jouw financiële mogelijkheden, zodat je met vertrouwen en een duidelijk budget op huizenjacht kunt gaan.
Een goede voorbereiding begint met persoonlijk advies. En dat kan je een hoop tijd, onzekerheid en teleurstelling besparen!
